Przejrzyj galerię

Warszawa / Wawer

Lokal / sprzedaż

2 110 000 PLN

Numer oferty: 37619

Lokalizacja: Mazowieckie / Warszawa / Wawer

Ulica: Alpejska 

Powierzchnia:  188m² 

Cena za m²: 11 223 PLN

Liczba pięter: 3 

Rok budowy: 2015r. 

Wykończenie: bardzo dobry 

Piętro: 0 

STARY ANIN - BARDZO ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY W PEŁNI WYKOŃCZONY BLISKO CENTRUM, W DOSKONAŁEJ   LOKALIZACJI W POBLIŻU INSTYTUTU KARDIOLOGII Z UMOWĄ NAJMU - 188,3M2 Lokal o powierzchni 188m2, oddany do użytkowania w 2015 roku,  znajduje się na parterze w jednym z trzech niewielkich budynków apartamentowych przy ulicy Alpejskiej, w Starym Aninie, w pobliżu Instytutu Kardiologii, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przychodnia kardiologiczna oraz przychodnia rehabilitacyjna. Budynek jest widoczny również od strony ulicy Kajki - głównej ulicy Starego Anina. Dostęp od strony ulicy Alpejskiej oraz od strony ulicy Kajki poprzez prywatną działkę drogową z parkingiem (służebność użytkowania). Do lokalu przypisane jest prawo użytkowania gruntu o pow. 240m2. Zawarta jest umowa najmu lokalu. Lokal wykończony przez właściciela  (elementy związane trwale z substancją lokalu) ponad podwyższony standard deweloperski rozszerzony o instalację wentylacji mechanicznej oraz wyposażony przez najemcę w elementy związane z jego działalnością. Miesięczny czynsz najmu 10.000zł netto + vat 23% + wszystkie opłaty eksploatacyjne. LOKAL CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY - SPRZEDAŻ - Vat zw.  (sprzedaż zwolniona z podatku vat na podst. art 43 ust1.10 Ustawy o vat (pierwsze zasiedlenie lokalu ponad 2 lata temu) Lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców z sektora usług zdrowia ze względu na bliskie sąsiedztwo Instytutu Kardiologii przy ulicy Alpejskiej w Aninie. Inwestycja w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu pięknej zabudowy willowej i  apartamentowej, z bliskością wszelkiej potrzebnej infrastruktury, jednocześnie  doskonale skomunikowana z pozostałą częścią miasta dzięki nowym trasom  komunikacyjnym, komunikacji autobusowej oraz szybkiej kolei miejskiej.  W zależności od potrzeb potencjalnych Nabywców, dzięki odpowiednim  rozwiązaniom konstrukcyjnym możliwa jest dowolna aranżacja wnętrz lokalu, układ pomieszczeń można prawie dowolnie zmieniać dostosowując do potrzeb przyszłego użytkownika, ograniczeniem są jedynie elementy konstrukcji budynku i piony instalacyjno - wentylacyjne.  powierzchnia 188 m2 x 9 900 zł = 1 861 200 zł wykończenie lokalu  + wentylacja  250 000 zł netto suma ( w zaokrągleniu)                2.110.000  zł Anna Piotrowska, tel. 609 491 607 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości