Segement na osiedlu Stara Miłosna w Wesołej, 2 min spacerem do komunikacji z Centrum Warszawy oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dwupoziomowy, pięciopokojowy przestronny apartament w segmencie (szeregowcu), na kameralnym zamkniętym osiedlu w południowej części Starej Miłosny, (dzielnica Wesoła), w idealnym stanie, niezamieszkany - do wprowadzenia od zaraz. Unikalna lokalizacja i widoki za oknem, jakich nie znajdzie się na rynku pierwotnym. Atutem mieszkania jest bardzo ciche położenie wśród starych dębów, a jednocześnie bliskość komunikacji i pełnej miejskiej infrastruktury: -200 m od przystanku autobusowego z liniami do centrum miasta lub do stacji SKM (S1 i S2), 5 min do wjazdu autem na trasę S2, -200 m od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego a jednocześnie tylko 16 km od Centrum stolicy. Apartament bardzo dobrze rozplanowany, z przemyślanym układem wnętrz, zadbany a ponadto odświeżony - gotowy do wprowadzenia. Wykończenie w wysokim standardzie. W każdym pomieszczeniu meble na wymiar wykonane z wysokiej jakości materiałów. Całe mieszkanie jest w jasnych stonowanych barwach, co pozwala na ew. wprowadzenie dowolnych kolorystycznie dodatków - zgodnych z upodobaniami nowego Właściciela. Mieszkanie zostało zaprojektowane dla czteroosobowej rodziny z dodatkowym pokojem do pracy w domu. Wnętrza są spójne aranżacyjnie i urządzone w uniwersalnym, nowoczesnym stylu z elementami loftu (otwarte przestrzenie, wysokie sufity z belkami z naturalnego drewna, cegła rozbiórkowa na ścianach, akcenty betonowe na ścianach oraz schodach). Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,95 do 5,50 m. Podłogi w pokojach, holu i garderobach z olejowanej dębowej deski o grubości 2 cm. W kuchni gres znakomicie imitujący kamień naturalny, w łazienkach gres imitujący kamień i drewno oraz cegła. W obu łazienkach i holu przy wejściu - podgrzewane podłogi. Okna drewniane firmy Sokółka w bardzo dobrym stanie. We wszystkich oknach zamontowane moskitiery. Sypialnie od wschodu mają dodatkowo rolety w pełni zaciemniające z zewnętrzną warstwą odbijającą słońce - zapobiegające przegrzewaniu się pomieszczeń. W jadalni i 2 sypialniach żaluzje drewniane. W łazienkach Ceramika Duravit, armatury Hansgrohe, systemy marki Geberit, dekoracyjne grzejniki w części dziennej. Ściany malowane farbami Flugger o najwyższym stopniu odporności na wielokrotne mycie. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD Siemens i Electrolux. Drzwi wewnętrzne drewniane malowane w kolorze frontów kuchennych, kuchnia z lakierowanej płyty mdf. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne przed budynkiem oraz miejsce w garażu. Na jednym z poziomów w pełni zadaszony taras o powierzchni 17 m2 z widokiem na starodrzew dębowy, na drugim balkon. Strony świata: wschód (sypialnie dzieci) - zachód (część dzienna, główna sypialnia, balkon, taras, główna łazienka). Powierzchnia apartamentu to 167 m2 powierzchni całkowitej (łącznie z garażem 15,4 m2, tarasem 17 m2 i balkonem 3 m2). a powierzchnia użytkowa to aż 131,6 m2. Układ mieszkania: Parter: -hol wejściowy -garaż W holu zabudowa w postaci pojemnej szafy na wymiar oraz bezpośrednie wejście do garażu na 1 auto, w którym znajduje się dodatkowe pomieszczenie z regałem do przechowywania oraz z miejscem na umywalkę. Pierwsze piętro: -salon -jadalnia -kuchnia -łazienka -balkon Część dzienna stanowi otwartą, przestronną i bardzo widną przestrzeń, w której znalazło się miejsce na kącik wypoczynkowy z dwiema sofami,komfortową kuchnię i dużą jadalnię z wyjściem na balkon. Na tym poziomie jest także łazienka gościnna (z dużą umywalką i WC wraz z bidettą) oraz ukrytymi w zabudowie: pralnią, częścią gospodarczą i piecem C.O. Dzięki licznym przeszkleniom z widokiem na starodrzew w sezonie wiosenno - letnim mamy wrażenie lasu za oknem, zatem nie ma potrzeby zasłaniać okien, gdyż w najbliższym sąsiedztwie nie ma budynków, a za oknami jest wyłącznie zieleń. Cześć dzienna wykończona zabudową wykonaną głównie z naturalnego dębu bielonego i forniru dębowego. Wysokość w części dziennej to 2,95 m. Drugie piętro: -sypialnia główna -2 sypialnie dla dzieci -pokój do pracy 2 garderoby -łazienka główna -taras Całe piętro ma bardzo wysokie sufity (na ok. 5,5 m) i jest znakomicie doświetlone. Belki sufitowe oraz ceglane ściany nadają wnętrzom loftowego klimatu. Główna sypialnia posiada prywatną garderobę, okna na 2 strony, widok na starodrzew.Pokój ten dzięki swojemu metrażowi pozwala na wygospodarowanie miejsca na hobby czy sprzęt do ćwiczeń.Z sypialni głównej wyjście na ukryty wśród drzew i osłonięty przed wiatrem, ale jednocześnie słoneczny w drugiej części dnia taras, z którego dzięki zadaszeniu można korzystać przez większość roku / każdej pogodzie. Taras daje poczucie pełnej prywatności i zapewnia ciszę. Idealny do relaksu z książką, spędzania czasu we dwoje czy nawet opalania się przy zachowaniu pełnej intymności. Sypialnia jest połączona z pokojem do pracy, który jest przechodnim, jednak każde z pomieszczeń posiada niezależne okna, także przestrzeń tę można rozdzielić (np. za pomocą szklanej ścianki loftowej), aby stworzyć 2 odrębne pomieszczenia. Pokój do pracy wyposażony w pojemne szafy na dokumenty / biblioteczkę / dodatkowe miejsce do przechowywania. Z pokoju do pracy jest wejście do garderoby. Sypialnie dla dzieci mają szafy w zabudowie, ponadto jeden z pokoi ma duże biurko w zabudowie stałej. Z widnego holu jest bezpośrednie wejście do dodatkowej garderoby / pomieszczenia do przechowywania. Łazienka główna posiada duże okno, wygodną wannę, prysznic z deszczownicą, podwójną umywalkę, szafkę w zabudowie oraz WC wraz z bidettą. Dodatkowe informacje o mieszkaniu i inwestycji: Osiedle wyjątkowo przyjazne rodzinom z dziećmi: na terenie jest plac zabaw, ścieżki spacerowe i bardzo dużo zieleni. Teren jest zamknięty i bezpieczny dla dzieci. Brama główna wraz z furtką znajdują się przy ulicy Dworkowej, dodatkowa furtka jest od strony kanałku. Segment wykonany z cegły. Wszystkie media miejskie (ogrzewanie gazowe z pieca dwu funkcyjnego), światłowód. Mieszkanie bez czynszowe. Opłata wspólnotowa wraz z zaliczkami na media (woda i gaz liczona dla 4 osób), to 750 zł /mc. Dodatkowe informacje o okolicy tj. Starej Miłośnie (osiedlu w dzielnicy Wesoła): Stara Miłosna posiada znakomicie rozbudowaną infrastrukturę dla rodzin z dziećmi: państwowe oraz prywatne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, miejskie place zabaw, ścieżki rowerowe, biblioteka, dom kultury, boiska i kluby sportowe, park linowy, siłownie plenerowe, korty tenisowe, szkoła muzyczna, szkółki językowe, tężnia, hipodrom, markety i delikatesy spożywcze, liczne punkty usługowe kawiarnie, cukiernie, restauracje itd. Z ciekawszych atrakcji na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, to z mieszkania w ciągu 10 minut rowerem można dotrzeć do zespołu przyrodniczo - krajobrazowego Macierowe Bagno, do Barku na Dakowie, który jest całorocznym weekendowym miejscem spotkań rowerzystów i nordic walkerów, czy Vizavi, gdzie w sezonie jesienno - zimowym odbywają się m. in. weekendowe morsowania w stawie. Dodatkowe informacje o dzielnicy Wesoła: Wesoła to najmłodsza, ale dynamicznie rozwijająca się dzielnica w stolicy, atrakcyjne miejsce do życia, szczególnie dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień dużego miasta. Z uwagi na położenie w otoczeniu sosnowych lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego nazywana zielonymi płucami Warszawy. Zapraszam do obejrzenia 604*657*530 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości